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              洪湖濕地生態旅游城投資有限公司 【發布時間:2015年08月11日 閱讀次數:】【我要打印】【關閉
              一、歷史前沿
                  “一曲洪湖水,天下美名揚”洪湖知名度很高,大湖面積53萬畝是湖北第一、全國第七大淡水湖泊。“十二五”期間國家把旅游上升為“戰略性支柱產業”,特別是近年來省委、省政府相繼出臺了一系列區域發展戰略,給洪湖的旅游發展帶來了機遇,隨著洪湖對外交通環境的逐步改善,利用洪湖資源,發展生態文化旅游產業的條件逐步成熟,于是做強做大旅游產業成為地方政府的主要戰略。為抓住省委、省政府“兩圈一區一帶”戰略的建設機遇, 2008年11月洪湖市委、市政府在深入調查和充分論證的基礎上,提出了以新農村建設為契機,以洪湖大湖綜合治理為突破口,將環湖地區整合為完整的旅游區,興建“洪湖岸邊是家鄉”濕地生態旅游城項目的構想。我公司占股6%。
              項目提出后得到了省委、省政府領導的高度重視和省直相關部門的積極響應。規劃項目名稱為“洪湖岸邊是家鄉”,涉及沿湖7個鄉鎮,總面積600平方公里。規劃以旅游經濟的集聚效益和帶動效益為核心,以統籌城鄉發展為基本方略,從產業發展、城市發展、交通發展、生態安全以及城鄉統籌等五個部分,確定了開發策略。規劃建設期十五年,總投資126億元,其中:濕地生態新城65億元、大湖旅游基礎設施25億元、環湖其他部分36億元,資金采取自籌資金、政府扶持、銀行貸款、資本市場融資、招商引資等方式籌措。、股權關系
                  在省委領導的親切關懷下及地方黨委政府的要求下,省委省政府把這一開發重任賦予了鄂西生態文化旅游圈投資有限公司(以下簡稱鄂旅投)。2009年9月鄂旅投公司、荊州市古城國有投資有限責任公司、洪湖市國有資產管理委員會辦公室共同簽署協議,組建了鄂旅投在洪湖的第一個項目公司--洪湖濕地生態旅游城投資有限公司,公司注冊資本1億元,其中鄂旅投出資7600萬元,占股76%,洪湖市政府出資1800萬元,占股18%,荊州市政府出資600萬元,占股6%。
              股東名稱
              出資方式
              出資金額
              股權比例
              湖北省鄂西生態文化旅游圈投資有限公司
              現金
              7600萬元
              76%
              洪湖市國有資產管理委員會辦公室
              現金
              1800萬元
              18%
              荊州市古城國有投資有限責任公司
              現金
              600萬元
              6%
                      
              10000萬元
              100%
               
              三、公司建設情況
                  洪湖濕地公司目前已完成投資5.39億元,形成1840畝運動公園、1480畝洪湖漁家風情小鎮及1075畝洪湖旅游港相鄰相接互動開發三大板塊。
              1、運動公園板塊
                  運動公園板塊占地1840畝,建設內容包括:1#酒店(4962㎡)、金灣綜合酒店(46344㎡)、高爾夫球場及附屬練習場、備草區。
              1)基礎設施建設    
                  項目區位于兩面臨湖的原魚池、灘涂基礎上,通過大湖清淤吹填形成陸域進行建設,項目開發基礎條件差。公司先后投資1200萬元修建5公里金灣大道與城區主干道相接;投資1300萬元完成項目區市政管網、景區道路、臨時用電、用水,等基礎設施;投資880萬形成景區內湖、綠化帶;投資1.75億元完成1840畝土地收儲及工程量為640萬m3方的建設區土地吹填,通過招拍掛取得5宗576畝建設用地。
              2)1#酒店建設
                  1#酒店建筑面積4962㎡,2011年開工建設,2012年底完成土建工程轉入裝修階段。由于周邊環境不能滿足運營需要,近一年時間處于半施工狀態。目前已完成投資6956萬元,占總工程量95%。6月全面測試,7月竣工驗收。
              3)金灣綜合酒店
                  金灣綜合酒店建設規模3.5億元,建筑面積46344㎡、6層,2012年8月28日開工建設,已完成投資1.04億元,目前完成基礎真空預壓處理、樁基工程、主體框架結構,已轉入砌體、屋面瓦與外墻裝飾工程階段。消防、暖通、電梯等安裝工程將于6月份進場施工。計劃10月份開始內裝招投標工作,12月份內裝飾單位進場。
              4)高爾夫球場
                  高爾夫項目主球場、練習場及備草區兩個部分。項目總投資7000萬元。目前已完成練習場及備草區工程建設,主球場完成16洞土方翻曬固結、9個球道粗細造型,場內6處濕地、內湖開挖,完成投資3000萬元。計劃年底完成全部18洞土方、球道造型、噴灌、排水等各分項工程施工。2016年上半年完成鋪沙、植草、沙坑、果嶺等分項工程施工。
              5)景區道路、綠化
                  由于高爾夫項目致景區規劃調整,原景區道路重新規劃。新規劃道路2.1公里,內含景觀橋梁1座(將高爾夫球場水系與景觀內湖相接,以調節區內水位)。目前已完成規劃設計、投資概算2400萬元。計劃年內施工,2016年4月完工。
              景觀綠化包含球場景觀與1#酒店、金灣綜合酒店、內湖道路景觀綠化,投資概算2800萬元。目前已完成景觀設計,計劃2015年11月~2016年5月完成景觀綠化工程施工。
              2、洪湖漁家風情小鎮
                  該板塊與運動公園板塊平行,通過金灣大道使兩大板塊相聯。規劃面積2200畝,實際協議收儲1480畝。該項目委托洪湖市國土收儲中心收儲、整理。委托戴德梁行廣州公司完成概念性規劃。目前已完成基礎吹填165萬m3,完成收儲及土地整理投資6065萬元。該項目規劃以新興養老地產、城鎮化移民建鎮及美食文化為特色,打造水鄉、漁家風情小鎮。該項目擬引入有市場運營經驗的戰略合作伙伴聯合開發,開發周期5年,投資概算23億,利潤6億元。
              3、配合洪旅集團打造洪湖旅游港
                  洪湖旅游港位于洪湖運動公園板塊北面,在金灣大道、文泉西路交匯處與洪湖漁家風情小鎮三大板塊對接。目前正協助洪旅集團進行前期規劃、可研、環評等前期基礎工作。

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